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                                                                                                                                                                          2017-12-26 17:11:39 来源:宁夏交通网

                                                                                                                                                                            法院指出,宋某莲、叶某国、周某主张怡景花园管理处对六人死亡后果具有过错主要体现在两处:一是对苏永胜进入小区没有进行盘查和登记;二是苏永胜在天台待了十多个小时,无人进行巡逻询问。

                                                                                                                                                                            关于宋某莲等主张苏永胜进入小区没有进行盘查和登记的问题,二审认为,怡景花园管理处对宋某乙、叶某等收取的物业管理费用为每月每平方1.2元,按《广东省物价局、省建设委员会关于公布广东省物业管理服务收费政府指导价的通知》、《广州市物价局关于印发<广州市普通住宅物业管理服务等级标准>的通知》,该类收费所对应的物业服务标准为三级标准,三级标准对苏永胜这类小区住户亲友是否实行进出登记并未予以强制性规定。在本案宋某莲等并未提交宋某乙、叶某等与怡景花园管理处签订物业管理服务合同的情况下,怡景花园管理处未对苏永胜进出小区实行登记,与苏永胜从事入户抢劫的行为并无法律上的因果关系,怡景花园管理处对六人死亡后果的发生并无过错。

                                                                                                                                                                            关于宋某莲等主张苏永胜在天台滞留十多个小时无人巡逻询问的问题,二审法院认为,怡景花园管理处在天台处设置了巡查点,经法院现场勘查,天台处有水塔等建筑,鉴于楼房自身设计,保安在天台巡逻时的视野并非一览无遗,结合保安日常巡逻的要求和天台的固有设计,法院认为苏永胜在天台滞留十余小时未被发现不能认定物业未尽到合理范围的安全保障义务。

                                                                                                                                                                            追问

                                                                                                                                                                            小区业主出了事 物业是否该担责?

                                                                                                                                                                            “小区出了事,物业公司是否需要担责界限很难明确,它取决于业主与物业公司签订的合约、合同以及物业合同中当事人权利、义务的约定,还有小区的管理规则等等。”中国人民大学民商事法律科学研究中心副主任姚欢庆昨日接受采访时说。

                                                                                                                                                                            姚欢庆特别提到,那种认为只要出了事儿物业必有责任的观念并不正确。“如果将责任无限泛化,打个不恰当的比方,所有刑事案件发生后,受害方是不是都可以去告公安局说公安局没有履行好保护职责?”

                                                                                                                                                                            姚欢庆称,需要设定的是物业公司注意义务的界限。“物业要使小区的消防等设施处于可以被正常使用的状态,这是物业管理的职责,如果这个界限没达到,出了事物业公司就有责任”。

                                                                                                                                                                            姚欢庆说,一般来说,物业公司收取的物业管理费与其注意义务呈正相关,收费越高,注意义务相应的也高。但注意义务的界限一定要在合理限度内,如果尽到了合理注意义务,哪怕出现了不利后果,物业公司仍无需承担法律责任。“这个注意义务一定是合理的,需要通过合约——物业管理公约、物业合同等来确定。”

                                                                                                                                                                            广东大同律师事务所主任朱永平律师表示,根据侵权责任法中的过错原则,需要根据所发生的具体事项、业主与物业公司所签的合同、物业公司所实施的行为等来推定物业过错责任的有无及大小。

                                                                                                                                                                            “小区的管理者、物业公司要保护小区老百姓的生命财产安全,需要做到‘没有过错’。这就要提高依法管理的意识,既要提高自己的责任意识,也要提高自己的免责意识。”朱永平说。(羊城晚报记者 董柳)

                                                                                                                                                                            中新网7月5日电 据日媒报道,日本外相岸田文雄5日将在布鲁塞尔出席与欧盟(EU)委员就日欧经济伙伴关系协定(EPA)谈判的再度磋商。在工作层面的谈判中,双方基本同意立即取消葡萄酒关税。

                                                                                                                                                                            在成为焦点的欧盟产奶酪问题上,日本提议设置低关税进口额度,但在税率和进口量上限问题上仍需调整。双方将加紧达成部长间的共识,力争在6日的日欧首脑磋商中实现框架协议。长达约4年的谈判迎来了尾声。

                                                                                                                                                                            据报道,配合磋商,日本自民党对策总部干部也在5日启程前往布鲁塞尔。总部长前农相西川公也在成田机场向媒体表示,“若按照首相安倍晋三的想法,可认为距离达成协议不远了”。他还表示若预计对国内生产者造成影响,将迅速讨论应对措施。

                                                                                                                                                                            据悉,岸田将与欧盟贸易委员马尔姆斯特伦举行会谈。此前日本提议对卡蒙贝尔奶酪等欧洲重视的“软奶酪”等设置数万吨的进口额度,用10年以上时间下调额度内税率。欧盟则似乎要求更大的额度以及最终实现零关税。

                                                                                                                                                                            有关葡萄酒,有望按照日本希望扩大对欧洲出口的要求,欧盟方面将放宽对酿造法等的限制,日本则在关税方面作出大幅让步。欧盟同意除日本产葡萄酒外,还会立即取消有关日本酒、绿茶的关税。

                                                                                                                                                                            据了解,欧盟征收10%的汽车关税很有可能最终商定为在协定生效起7年内撤销。欧盟将对汽车零部件约9成品目立即取消关税,家电产品等也同意取消关税。

                                                                                                                                                                            岸田在截至本月1日的两天中,与马尔姆斯特伦等人在东京举行了磋商,但当时双方未能达成妥协。

                                                                                                                                                                            如今WTA巡回赛中,孕妈、辣妈球员越来越多。年初澳网,小威在有孕在身的情况下夺冠。本周温网开赛,怀孕4个多月的米内拉更是双线出战。当然,随着孕周越来越大,孕妈们会暂时远离赛场,但不会离开球场。如今,怀孕7个月的小威每天训练45分钟。李娜也曾透露,怀孕6个月时,还经常打球,保持手感。

                                                                                                                                                                            孕期4个半月

                                                                                                                                                                            温网女单女双 米内拉全参加

                                                                                                                                                                            温网首轮球星云集、赛事众多,并没多少人关注在11号球场进行的斯齐亚沃尼与米内拉的首轮比赛。但现场细心的球迷或许会发现这场比赛的特别之处:米内拉的小腹稍有隆起。赛后,米内拉承认自己怀有4个半月的身孕。

                                                                                                                                                                            现世界排名第82位的米内拉1985年出生在卢森堡,职业生涯并无过人战绩,最好战绩是拿过一站WTA12.5万美元单打冠军。

                                                                                                                                                                            昨日的首轮比赛尽管是“二打一”,但米内拉最终仍以两个1比6输给了斯齐亚沃尼。当然,这不是米内拉在温网的最后一场比赛,她还将和塞瓦斯托娃搭档参加女双比赛。

                                                                                                                                                                            2014年,米内拉和教练蒂姆·苏默尔结婚,两人将在今年年底迎来第一个孩子。温网今年大幅提升奖金,即便单打首轮出局,米内拉仍能拿到约4.4万美元奖金,这是一笔不菲的奶粉钱。

                                                                                                                                                                            赛后,米内拉承认已有4个半月身孕。照此推算,从今年2月起,米内拉便一直在有孕在身的情况下出战。看看米内拉今年的赛程,至今已经参加了15站比赛,2月以后有12站,总战绩为11胜13负,对一个身在孕期的球员来说并不容易。

                                                                                                                                                                            本届温网,除了孕妈还有辣妈。女单首轮比赛,尚在哺乳期的阿扎伦卡2比1逆转18岁的贝丽斯。“这儿的氛围特别好,看到这么多人来看我比赛,欢迎我回来,真的很感动,我非常开心。”阿扎伦卡说。

                                                                                                                                                                            去年7月15日,阿扎伦卡宣布怀孕,5个月后生下儿子利奥。赛季初,阿扎伦卡宣布将在北美赛季复出。或许是受小威待产的影响,阿扎伦卡最终提前至草地赛季复出。

                                                                                                                                                                            温网前,阿扎伦卡参加了马洛卡赛,第2轮输给了新星康钮。温网首轮,阿扎伦卡赢得也并不轻松。不过重回赛场,她直言感觉不一般,“我现在训练可高效啦,就想着尽快回家和利奥在一起。有他的陪伴,我再也不必晚上还要看比赛录像了。”阿扎伦卡称作为母亲很辛苦,但一定程度上也舒缓了她作为职业球员的压力。

                                                                                                                                                                            孕期7个月

                                                                                                                                                                            年初捧得澳网 小威想着卫冕

                                                                                                                                                                            从生理学层面来看,女性在怀孕后血液的携氧能力会增强,一定程度上会增加场上的运动能力,这让球场上的“准妈妈”越来越多。今年澳网,小威在有孕在身的情况下强势夺冠。

                                                                                                                                                                            年初澳网,小威一路横扫拿到个人第23个大满贯,就此反超格拉芙成为公开赛时代第一人。不过澳网之后,小威没有参加任何比赛。4月20日,小威宣布已怀孕20周,事后她承认澳网时已经知道自己怀孕了。

                                                                                                                                                                          责编:

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